
L'appartement
Les DDP passent la Porte Maillot et posent leurs talons aux Sablons, au dernier étage d'un bel immeuble sécurisé avec ascenseur — là où Neuilly prend des airs de plein ciel.
✨ L'ambiance : un duplex familial de 154 m² Carrez (191 m² au sol), baigné de lumière plein sud, vue dégagée et calme absolu. Au 4e étage, la vie s'organise autour d'un séjour de 40 m², d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur balcon. Au 5e, la suite parentale s'offre une terrasse plein ciel attenante.
🌿 Ce qu'on aime :
- La terrasse plein ciel attenante à la master room — petit-déjeuner au-dessus des toits
- 4 chambres, dont 2 avec mezzanine : chacun son royaume
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau — zéro embouteillage le matin
- Les Sablons : le marché, les écoles et le Bois de Boulogne à pied
- Une cave complète le bien (avec ascenseur, please)
Familial. Lumineux. Plein ciel. Call us, Chou.
Caractéristiques
Étage
4e et 5e — dernier étage, duplex
Exposition
Sud
État
Bon état
Année
Surface Carrez
154 m² (191 m² au sol)
Charges
448 €/mois (1 345 €/trimestre)
Taxe foncière
1 790 €
Chauffage
Gaz & électrique — individuel
DPE
E
GES
E
Informations légales
Honoraires (charge acquéreur)
3,23 % TTC
Prix hors honoraires
2 320 000 €
Dépenses d'énergie estimées
entre 3 310 € et 4 520 € par an
Copropriété — nombre de lots
33
Charges de copropriété
5 380 € / an

