Hériter, transmettre.
Ce n'est jamais juste une vente·
On vous parle de DPE alors que vous venez de perdre quelqu'un. On vous propose un mandat sec alors que vous préparez ce que vous allez laisser. Nous, on fait autrement. On audite, on accompagne, on prend les choses en main.
Sans engagement · Réponse sous 24h · 100% confidentiel
Il y a la cave et le grenier à trier. Des lettres qu'on n'avait jamais lues. Une photo d'école qui fait pleurer.
Il y a la fratrie. Celui qui veut vendre vite, celle qui préférerait attendre. Le prix qu'on finit par fixer, qui ne sera juste pour personne, parce qu'il a une autre valeur.
Il y a le notaire qui demande des documents que vous n'avez pas. Une fiscalité qui suit ses propres règles. Une maison à vider sans savoir par où commencer.
Et votre vie qui continue pendant ce temps, parce qu'elle ne vous attend pas.
Pour d'autres, c'est votre propre transmission que vous préparez. Vous voulez justement éviter à vos enfants ce que vous avez peut-être vécu vous-même. Décider maintenant, tant que vous êtes là.
Dans les deux cas, vous cherchez quelqu'un qui regarde tout ça en face avec vous.
Deux situations.Une même approche.
Vous venez de perdre un proche.
Le notaire avance vite. La fratrie s'organise comme elle peut. L'appartement est là, encore plein d'une présence, et il faut décider quoi en faire. Vous n'avez ni le temps ni la tête à apprendre comment vendre un bien.
On prend tout en charge, à votre rythme.
Vous préparez votre transmission.
Vous voulez vendre maintenant pour donner à vos enfants, sécuriser un capital, simplifier ce que vous laisserez. Donation, démembrement, calendrier fiscal : vous avez besoin de quelqu'un qui pense la vente avec tout ce qu'il y a autour.
On vous oriente avant de vendre.
Quatre façons
d'arriver chez nous.
Vous venez d'hériter
↳Vous êtes seul à gérer, ou la fratrie tient à peu près debout. Reste à transformer un appartement chargé en une opération propre, dans des délais qui ne dépendent pas que de vous. On audite, on cadre, on prend en main.
La fratrie ne s'entend pas
↳L'un veut vendre maintenant, l'autre voudrait garder, le troisième ne répond pas aux mails. Vous avez besoin d'un interlocuteur neutre qui ramène tout le monde autour d'un prix accepté et d'un calendrier tenable.
Vous préparez
votre transmission
↳Vous voulez vendre maintenant pour donner à vos enfants ou sécuriser un capital. Avant la vente, il y a des choix à faire : donation, démembrement, fiscalité, calendrier. On vous oriente vers les bons conseils, puis on vend dans le timing qui sert votre projet.
Vous êtes loin,
vous voulez déléguer
↳Vous vivez en province, à l'étranger, dans une autre vie. Vous voulez quelqu'un qui s'occupe vraiment de tout, jusqu'à la remise des clés. Photos, visites, états des lieux, signature : on est sur place pour vous.
De l'appel à la signature. Et après.
Premier appel
On vous écoute. On comprend la situation, le contexte familial, le calendrier qui vous arrange ou qui vous oppresse. C'est un échange honnête pour savoir si on peut s'aider, rien de plus.
Audit de votre situation
On vérifie le statut juridique, l'état du bien, les charges en cours, la fiscalité à anticiper. À la fin, vous savez exactement où vous en êtes et ce qu'il reste à régler avant de vendre.
Estimation argumentée
On vous donne un prix de marché, un prix de vente rapide, et la fourchette dans laquelle on travaille. Tout est documenté et comparé. Si on n'est pas alignées sur le prix, on vous le dit, et on vous oriente ailleurs.
Préparation du bien
Photos, vidéo, plan, état des lieux. On coordonne le vide-maison, on déclenche les diagnostics, on liste les petits travaux qui changent vraiment la donne, et on gère leur exécution. Tout passe par nous.
Commercialisation
On diffuse sur les canaux pertinents. On filtre les visiteurs en amont. Vous recevez un compte-rendu régulier clair. Quand un acheteur sérieux se présente, on négocie pour vous.
Jusqu'à l'acte
On coordonne avec votre notaire jusqu'à la signature. Après la vente, si vous voulez réinvestir ou organiser la suite, on vous présente Stéphanie, notre CGP partenaire.
On n'est pas seules.
Notaire
Pour clarifier le statut successoral et accompagner la signature.
Médiatrice familiale
Pour dénouer les indivisions bloquées et ramener la fratrie autour d'un accord avant la vente.
Commissaire-priseur
Pour inventorier et valoriser le mobilier quand il a de la valeur.
Débarrasseur
Pour libérer le bien proprement avant la vente.
Diagnostiqueur
DPE, amiante, plomb, électricité. Souvent urgents en succession.
CGP patrimoine
Pour orienter le réinvestissement du capital après la vente.
Courtier
Pour les acquéreurs, et pour racheter une soulte entre héritiers.
Géomètre
Si terrain, copropriété ou limites à clarifier.
Entrepreneur
Pour les petits travaux qui changent vraiment la donne.
Ce que disent nos clients.
« Une maison vendue en peu de temps car au prix juste. Beaucoup de fluidité et de confiance. »
« Camille et Élisabeth ont été à l'écoute, réactives, apportant immédiatement une solution. Nous avons partagé l'aventure du début à la fin. »
« Tout particulièrement à Anne-Sophie pour la vente de mon appartement. Très efficaces et réactives, je recommande à 200 %. »
Ce qu'on vous explique dès le premier appel.
Combien de temps prend une succession avant qu'on puisse vendre ?
Peut-on vendre avant que la succession soit réglée ?
Comment vendre quand la fratrie n'est pas d'accord ?
Qui paie les diagnostics et les charges pendant la succession ?
Quelle fiscalité sur la plus-value d'un bien hérité ?
Vaut-il mieux donner de son vivant ou laisser hériter ?
Qu'est-ce que le démembrement de propriété, en clair ?
Travaillez-vous en mandat exclusif ou simple ?
Premier appel sans engagement.
Vous nous expliquez où vous en êtes. On vous dit ce qu'on voit, ce qu'on peut faire, ce qui sort de notre périmètre. C'est un échange honnête pour savoir si on peut s'aider.
Je veux un audit de ma situation →Réponse sous 24h · 100% confidentiel · Sans engagement