L'appartement
Les Drôles de Dames ont poussé une porte cochère rue de Clichy, traversé une cour pavée, et trouvé un rez-de-chaussée qui sait mener deux vies.
La première est celle d'un appartement au caractère assumé. Une chambre à rayures jaunes, un séjour rouge profond, une salle à manger coiffée d'un ciel peint et sa cheminée. Moulures, parquet, et ce calme d'arrière-cour qu'on ne trouve plus dans le 9e. 33,46 m2 loi Carrez, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce en plus qui fait un bureau parfait.
La seconde est celle d'un cabinet. Le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice d'une profession libérale et prévoit même la plaque près de la porte d'entrée. Avocat, architecte, médecin, thérapeute : au rez-de-chaussée, recevoir sa clientèle relève d'une simple autorisation personnelle en mairie, sans changement d'usage.
Côté adresse, on est entre la Trinité et Notre-Dame-de-Lorette, à deux pas du square d'Estienne d'Orves. Saint-Lazare se fait à pied, les théâtres de la rive droite sont au coin de la rue.
Une cave complète le lot.
Call us. Chou.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. DPE réalisé le 30/07/2026. Consommation 483 kWh/m2/an, émissions 19 kg CO2/m2/an, classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente 330 750 euros honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 750 euros. Prix hors honoraires 315 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles courantes 638 euros. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
